两人沿着海边漫步一阵后，便来到一家位置颇为隐蔽的咖啡馆。店内灯光柔和，静谧的氛围与外界的喧嚣形成鲜明对比。
“姐夫，我这边呢，可以出资为你收购地块，然后，后续改造所需的资金我也愿意承担。这部分投入，我希望能作为我的入股资本。作为交换，我提一个条件，今后只要是你主导创作并出品的项目，无论是综艺节目，影视作品，还是文创产品，但凡与你的创作相关，我都希望能参与利润分红。我要求的比例并不高，仅占百分之十，意下如何？”
秦浩听闻此言，并未立刻作答，而是微微眯起双眼，陷入了短暂而深沉的思索。
他的手指轻轻敲击着桌面，发出有节奏的声响，似是在权衡利弊。过了一会儿，他抬眸，眼中闪过一丝笃定，蓦地嘴角上扬，露出一抹意味深长的笑容。
“你要的比例不合理，最多百分之五，不能再高。”
“姐夫，不能这么小气吧？我投入的也不是小费用，好几个亿呢，谁家能有这么大的手笔。”
秦浩摇了摇头，认真的说道：“你跟在我身边时间不短了，你应该清楚一个成功的综艺获利几何，而且我是不间断创作，你们则一本万利，只需要投入一次，以后就躺着营收，再想想，百分之五，少么？”
“少。”李知许玩弄着发丝，嘟嘴说道。
“那我找别人合作。”
“姐夫！真的很少，百分之八怎么样，就加一丢丢。”李知许露出一副可怜兮兮的模样，比了一个“一点点”的手势。
“看来谈不拢。”秦浩无奈的叹声气，作势要起身。
“百分之七。”李知许连忙上前拉住他。
“不行。”
“六可以嘛，真的真的不能再低了，以后的事情以后再谈嘛，我再……再加码！深港集团那么多人，那么多部门，总有你用的上的呀，你就看在我们的交情上，我是不是你离开之后第一个要帮助你的好朋友，拜托啦，我求求你啦。”
看着她可怜巴巴的委屈表情，秦浩心头一软，闭眼凝神片刻，终究还是点了点头。
“噢耶！”刹那间，李知许的表情就像变魔术一般，瞬间由阴转晴，脸上绽放出灿烂的笑容，还俏皮地比了个剪刀手，笑嘻嘻地说道：“合同已经在准备了，明天一早就送到你手上。”
“不用知会李董一声？”
“放心吧，已经打过招呼了，他同意也得同意，不同意我也有办法让他同意。”
秦浩若有所思地点点头，接着又抛出疑问：“那个地块，你有信心能拿下？”
“百分之百能拿下，包在我身上！”李知许拍着胸脯保证道。
“那么大的一块地，你知道这是什么概念么，没那么简单的。”秦浩皱着眉头。
“有什么难的，悄悄告诉你哦，因为那间废弃服装厂，以前就是我家开的。”李知许双手捧着奶茶，轻抿一口，漫不经心地说道。
“……”
听到这话，秦浩明显感觉自己额头冒出一道道黑线，唇角也忍不住抽搐起来。
事实证明，永远都不要小看李大小姐的能量，也不要被她绵羊一样的性格所迷惑，甜美的面孔之下，藏着数不清的心眼子，想想就是了，曾经“臭名昭着”的码头话事人李董，怎么可能会养出一个没心没肺的女儿。
“男人说话，一个唾沫一个钉哦。”李知许瞪着大眼睛说道。
“好样的知许，我说话当然算数，你答应我的，也请你早日落实。”秦浩呵呵一声，朝她比了个大拇指。
原本崇楠是内定的一号合伙人，可谁能想到，这个位置被李知许半路杀出来给抢走了。
秦浩也只能无奈地摊摊手，心中感慨命运真是变幻莫测。
他在心底默默希望崇楠能早日理顺身边那些如乱麻般的烦心事，尽快加入进来，毕竟之前已经答应过人家，这事儿可不好随意反悔，做人还是要讲信用的。
时间悠悠而过，转眼一周的时间便已过去。
选定的地块，秦浩实地考察了一下，地理位置还是不错，由于在市区，周边的配套齐全，当年青市的工厂大多依海而建，李家的这家服装厂也不例外。
如今，它已荒废长达十五年之久，放眼望去，只见厂区内杂草丛生，破败的厂房、生锈的机器，一片荒芜，完全没了昔日工厂的热闹模样，荒废得不成样子，实在令人唏嘘。
这要是改造，肯定得花费不小的功夫。
李知许背着手，缓缓踱步，四处打量着：“姐夫，其实也没什么难度，首先外面的广场和道路全部推翻重建，这里面呢，在现代化的配置基础上，这种颓废的工业风可以适当的保留一部分，可以缩减工期，而且呢，这种风格也比较流行，整体也会非常有格调。”
“我也有这个想法。”
这种风格，就特别像是《奋斗》电视剧里面的心碎乌托邦，这种旧工业厂房改造还挺适合的，这个面积也丝毫不比脉搏集团的制作中心要小。
“不过这个工期大概要长时间？”
“这个我也没有了解过呢，不过人多力量大，多招募几支建筑工人团队，应该速度会快点，但是要保质保量，还是不要太急的好。”
……………………
李知许代表深港集团，精心拟定了一系列合同，条款细致入微，涵盖了合作的方方面面。在商讨合同的过程中，双方秉持平等的态度交换意见。
有趣的是，李知许并未聘请专业的法务团队来与秦浩洽谈，而是全程试图以撒娇卖萌的方式推进协商。然而，秦浩可不吃她这一套，对于那些不合理的要求，他通通予以驳回。
为确保合同的严谨与合法，秦浩联系了方茴工作室的律师团队进行专业审核。律师们仔细核查了各类必要证件，对工厂的法律状况展开全面审查，包括是否存在债务纠纷以及其他潜在问题。经过一番严谨的审核，双方最终明确了相关合同条款与转让意向，秦浩这才在合同上签下名字。
从签订合同到办理过户手续，再到完成资产交接，整个流程颇为繁琐，待一切尘埃落定，已然是半个月后的事了。
“开不开心呀，你以后也是坐拥大片土地的‘大地主’咯。”李知许俏皮的说道。
“当然开心。”秦浩弹了下手中的文件，虽然这地块并不便宜，但他还是惬意的呼了口气。