第257章 商业广场的规划
第二天一早，陆凡和程俊安、宋知雅随后就乘坐了那辆劳斯莱斯出门，然后抵达了那个正在被重新清理的商业广场。
陆凡三人从劳斯莱斯车上走下来，戴着安全帽的项目经理就满脸堆笑地快步走上来。
“程总，您好，我是负责这个项目的经理，我姓张，您叫老张就好了。”
程俊安跟张经理握了握手，又简单介绍了一下陆凡和宋知雅。
张经理随后也跟着陆凡和宋知雅握了握手：“陆总您好，宋总您好。”
接下来，三人就在张经理的带领下，简单游览了一下正在进行清理和一些基础设施维护的商业广场。
“咱们这座广场已经荒废了三年，不少基础设备都出现了损坏，需要进行维修和更换。”
“不过请三位老总放心，我们保证在一个月内就可以进行试运行，两个月内就保证全部完工。”
“同时，四周基础设施的建设已经开始，这个星期就能够完成对于停车场和底商的升级和改造。”
程俊安朝着张经理点了点头，然后向着陆凡问道：“陆哥，这个进度没有问题吧？”
陆凡朝着程俊安笑着答道：“这么说的话，我们还有两个月的时间来制定一个盘活商场的计划？”
宋知雅也笑着附和道：“可能要更短，毕竟如果所有设备都维护好却没有商户进驻。”
“那么后期单单是维护整个商场的设备和物业保洁，只怕就是一笔不小的费用。”
陆凡此刻就向着张经理问道：“张经理，你是沪都本地人吗？”
张经理笑着向陆凡答道：“陆总，我是沪都本地人。”
陆凡又问道：“那你觉得这个商业中心以前是因为什么倒了呢？”
张经理答道：“以前这里我带着家人来过，这里原本是一个外国品牌的大型超市。”
“我带着老婆孩子过来，除了逛一逛超市，美食没有，孩子娱乐的也没有。”
“我们如今拖家带口的，孩子不愿意待着，我们肯定也就提前回家了。”
陆凡闻言就朝着张经理点了点头，又向着程俊安和宋知雅说道：“我觉得张经理说得有道理。”
“对于商业中心来说，如何能够维持巨大的客流量，是吸引那些商户入驻的前提。”
“而且如何留住这些客户，为商场营造客流量，才是留住这些商户的重中之重。”
“如果只想着对商户敲骨吸髓地收房租，这样的商业中心肯定支撑不下去。”
程俊安向着陆凡答道：“可是我对这边附近做过调查，这附近每隔几个街区就会有一个商业中心。”
“我们根本没有办法为商业中心培养大量的客流量，而且降低房租只会让商业中心盈利受到影响。”
“毕竟对于商业中心来说，房租是我们的主要盈利方式。”
陆凡向着程俊安答道：“很简单，尽可能做到人无我有，不就自然能够吸引客流量的前来吗？”
人无我有？
程俊安和宋知雅闻言对视了一眼，两人也好奇地朝着陆凡望了过去。
“人无我有……陆哥，商业中心如今的格局和商户早就有了一个相应的模式，咱们想要创新可能不太好搞吧？”
“而且人无我有之类的，陆哥，只能说是说得比较简单，但是真去做的话，只怕会很难哦。”
陆凡笑着向程俊安和宋知雅答道：“所以之前那些人就把这里给运营倒了。”
“就如同我刚刚做新世界的时候，所有人也觉得网红主播之类的行业怎么可能赚得到钱。”
“既然程老爷子给了我这么一个翻身的机会，那我肯定不能辜负他的心意。”
“你们放心好了，我等一会就去拜访一个非常厉害的人。”
“我相信她绝对能够在最短的时间里，给我们一个非常棒的商业计划。”
于是，陆凡在告别了程俊安和宋知雅之后，他就前往霜叶广告公司。
而在听到了陆凡讲述了自己去程家的一番经历过后，任凝霜就托着下巴笑着看向面前的陆凡。
“哎呦，那么这么说的话，我们陆总如今攀上程家这棵大树，未来肯定是要飞黄腾达了。”
“有没有看上程家那个没有出嫁的大家闺秀，从而跟俊安成为真正意义上的家人啊？”
“要是成为程家的乘龙快婿，我想你陆总下半辈子就富贵了。”
陆凡听到任凝霜的调侃，笑着向任凝霜答道：“程家那种豪门世家的软饭，我吃不惯。”
“我还是比较喜欢吃普通一点的软饭，比如像是霜叶广告的软饭，这个就很好吃了。”
陆凡说着，还准备伸出手去搂身旁的任凝霜，却被任凝霜伸出手打了一下自己的手。
任凝霜笑着白了陆凡一眼，然后问道：“所以，你的意思是准备让霜叶广告帮你打造一个广告宣传案？”
陆凡答道：“如果只是这么一件小事，我就用绿泡泡跟你说一声就好。”
“我准备把整个商场所有的广告业务都外包给你们，那么大的商业广场，一年五百万，怎么样？”
任凝霜微微一愣，笑着反问道：“好啊，你现在是帮着程家来赚我的钱了，胳膊肘往外拐啊？”
陆凡笑着答道：“这个商业广场地理位置可能没有其他商业广场好，目前也没有商户入驻。”
“但是一年五百万外包所有广告业务，你去其他商业广场跟别人谈这个价格，人家肯定觉得你疯了。”
“而且如今程家把这里盘下来，未来肯定会吸引一批优质商户入驻，程家自己的品牌也有可能入驻。”
“你觉得如果这个商业广场做起来，别说一年五百万，就是一年五千万都有人愿意外包。”
“我是因为你任凝霜才给的这个价格，你要是不做的话，那我就去找别人合作了。”
任凝霜听到陆凡的这番话，才缓缓地露出了笑容：“哎哟，你这是又想要赚我的钱，又想要让我感谢你。”
“话说在你们创业早期帮你们的话，那你们对霜叶广告公司有没有什么优惠或者扶持啊？”
陆凡笑着指了指自己：“要不，今晚就让你潜规则一下？”
任凝霜笑着又白了陆凡一眼，柔声答道：“今晚下班过来接我，你已经很久没来找我了。”
“今晚我们一边吃饭，一边谈，怎么样？”
陆凡笑着点了点头，又调侃道：“你这不还是潜规则吗？”