“秦侍郎，老夫所言句句属实啊！这巧妇难为无米之炊，老夫也是无能为力啊！”
宇文恺这是在故意刁难自己，看他如何收场。
杨坚将这个烫手山芋丢给自己，宇文恺又摆出一副事不关己的态度。
这真是要命啊！
“宇文大人，你这是在推诿责任！”
推诿责任？对没错！老子就是推诿责任了。
老夫在朝堂上混迹的时候，你还不知道在哪里玩泥巴呢！
推诿责任又如何？你又能奈我何？
有本事你咬我啊！
你小子还是太嫩了点，跟老夫斗，你还差得远呢！
“秦侍郎言重了，老夫只是实话实说罢了。”
老狐狸！表面上装作配合，实际上却处处掣肘，分明是想看自己笑话！
如果自己不能解决人手和钱粮的问题。
大兴城的修建必然会遥遥无期，到时候。
自己就真栽了！
“既然如此，那宇文大人可就别怪在下不客气了！”
哼，宇文恺，你以为你手里掐着钱粮和人手，就能卡住我？
不就是钱吗？
老子虽然不懂什么城市规划，但懂房地产啊！
这大兴城一旦建成，那可是寸土寸金！到时候我随便划出几块地。
搞个预售，还怕没钱？
我记得长安城外有几块地，地势平坦，交通便利，用来开发房地产最合适不过了。
我先把这几块地圈起来，然后找几个信得过的商人。
联手成立一个房地产开发公司。
我可以把未来的大兴城规划图给他们看，让他们知道这地以后有多值钱。
到时候，我给他们画个大饼，让他们先出钱，我出地，一起开发。等房子建好了，我们再一起分钱。
他想起在现代社会，房地产开发商的套路。
不就是先圈地，再融资，然后预售回笼资金吗？这套路拿到大隋应该也行得通。
首先得找个靠谱的工匠，把大兴城的规划图做成沙盘模型。
眼见为实嘛，到时候也好忽悠投资人。
秦墨打听到城东住着一位老木匠，手艺精湛，远近闻名。
他备了厚礼，亲自登门拜访。
“老丈，我想请您帮我制作一个沙盘模型。”
秦墨说明来意，并将自己绘制的长安城地图和新长安城的规划图一并交给老木匠。
老木匠接过图纸，仔细端详，浑浊的老眼里闪过一丝精光。
“这可是个大工程啊！不知秦侍郎想要做多大的模型？”
“越大越好！要精细，要气派！价钱好商量。”
“材料费加上工钱，至少需要一百贯。”
秦墨面上不动声色，心里却在滴血。
这沙盘模型的造价可不低，为了尽快筹集资金，他不得不自掏腰包。
这要是成了还好，万一不成，一家老小可都得跟着吃土了！
他摸了摸袖中的钱袋，这可是他大半的家当啊！
几十贯钱，就这么砸进去，也不知道能不能听个响！
要是这老木匠狮子大开口，自己还得再想想办法。
不行，回头还得找几个朋友拆借点，总不能真让一家老小喝西北风去吧！
“一百贯？没问题！这是二十贯定金，事成之后，再付剩下的”
“秦侍郎放心，老朽一定竭尽全力，保您满意！”
沙盘制作耗时一月有余。
老木匠技艺精湛，将新长安城的规划展现得淋漓尽致。
皇宫、官署、民居、商铺、道路，甚至连商业区、住宅区等功能区都清晰可见。
沙盘做好后，秦墨又精心挑选了几位长安城有名的富商，邀请他们前来参观。
“诸位，这就是未来的长安——大兴城！这是一座前所未有的雄伟城市！它的繁华，将超越所有人的想象！”
几位富商围着沙盘，啧啧称奇。
但对于投资，他们都持观望态度。
毕竟这是一笔不小的投入，风险未知。
“秦侍郎，这大兴城确实宏伟，但不知何时才能建成？”
一位富商问道。
“一年，最多一年，大兴城必将成为大隋的中心！而诸位，将有机会参与到这座城市的建设中来，分享它的繁荣！”
“秦侍郎，这地皮的价格如何？”
另一位富商问道，眼里闪烁着精明的光芒。
“现在投资，价格从优！日后大兴城建成，地价翻十倍都不止！”
一位来自博陵的崔姓富商被秦墨的宏伟蓝图和许诺的丰厚利润所打动。
决定率先投资。
“秦侍郎，老夫相信你的眼光！老夫愿意出资一千两黄金，与你共同开发这片土地！”
有了第一笔投资，秦墨信心倍增。
他借用崔家在长安城繁华地段的一处豪华门帘。
正式成立了“大兴城开发商号”，并对外开始售卖沙盘上的土地和房屋。
消息一出，整个长安城都沸腾了。
有人看好，有人质疑，更多的人则抱着观望的态度。
“听说了吗？秦侍郎在卖大兴城的房子！”
“大兴城还没影呢，他就开始卖房子了？这也太离谱了吧！”
“谁知道呢？万一这大兴城真建成了，那这房子可就值钱了！”
……
秦墨明白，光靠崔家一家显然不够。
他要的，是整个长安城的财富！
既然大兴城都是新的了，秦墨索性连建筑材料都打算用新的，主要是便宜！
而且速度快！他心中所想的，自然就是水泥。
首先要解决的，就是水泥的烧制问题。在长安城中，烧瓷的窑口不少。
但大多掌握在世家大族手中。
思来想去，秦墨决定再次登门拜访崔家。
毕竟一事不烦二主。
“族长，我这次来，是想借用贵府的瓷窑一用。”
“哦？秦侍郎又要搞什么新花样？”
崔族长捋了捋胡须，眼中闪过一丝精明的光芒。
先是大兴城沙盘，以一种前所未有的方式，将未来的繁华景象展现在众人面前。
成功地说服了他投资。
如今，他又要借用自家的瓷窑，不知又要搞什么新名堂？
这秦墨，莫非又想到了什么新的赚钱法子？
若是真能成，自己岂不是又能跟着大赚一笔？
这年轻人，真是个聚宝盆啊！
“我想烧制一种新型建筑材料，水泥，用来建造大兴新城。”
“水泥？这可是闻所未闻啊。不知这水泥有何妙用？”
“这水泥坚固耐用，远胜于普通的泥土和石块，而且成本低廉，可以大大缩短工期，节省开支。有了水泥，大兴城的建设速度至少能提升一倍！”
崔族长听罢，心中暗自盘算。这水泥若是真如秦墨所说。
那可是一项巨大的商机！
“秦侍郎，这水泥的配方……”
“族长放心，水泥的配方我可以提供，但烧制出来后，我希望崔家能优先供应大兴城的建设。”