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至于院墙早已损毁,出门走两步,直接到街道上。院子没有什么占地面积可供利用。

相形之下,确实是县衙附近的房屋较好。虽然同样年久失修,至少院墙仍在,院子也较大。

可以晾衣裳,放杂物。最惊喜的是,还有一口老井。

徐刚帮忙把压在老井上面的大石板挪开,苏蓉俯身看里面。只见井水见底了,堆积着厚厚一层垃圾,散发出难闻的臭味。

“这井还能用。”

徐刚给她吃定心丸。

“这处房屋贵,贵就贵在地段和井上。请师傅来重新打井修缮,便能出水。比日后买水划算多了,一劳永逸!”

苏蓉没说话,又转悠看屋子。

一共三间土坯房加院子自搭的茅厕。屋盖残缺,墙壁落灰。因为上户人家刚搬走,屋内尚算干净。

正中是堂屋最窄,不超过十平,以后摆套桌椅吃饭待客差不多。

左边是卧房,大概有十二平,用板子隔成一大一小两个隔间。刚够砌一米五的土坑,剩余空间放衣柜或书桌。

还想增加箱笼的话,只能搁土炕上。

右边灶屋八平。一口土灶占据半面墙。墙壁熏得漆黑,地面凹凸不平全是泥灰。门板剩一半,墙角一堆垃圾,前主人连扫帚也带走了。

整座房屋连同外面小院子,不超过四十平。

徐刚细心观察苏蓉犹豫的神色,连忙道:“苏娘子,若是买下房屋,牙行可以帮忙负责联系打扫修缮的人,比外面更便宜!”

苏蓉寻思的是买下房子,她所剩的钱可能无法支撑修房、买新家具。更别说留一点以备不时之需了。

这么看来,衙门那份工是必须去,而非踌躇去不去。

她站在院子里看外面。

出门一条巷道,周围全是这样破旧的民居。说是离县衙近,实则这里相当于平民区,要走好几百米才能到正街,然后去衙门。

所谓的近,相对另两处更加偏远的房产而言。

“左右邻舍住的什么人?”

她问徐刚关键问题。

环境好不好,关系她做出最终抉择。

徐刚手指民房一一为她介绍。

“这左边的,是一家子做小生意的人。七八口人,有小孩子,白天可能吵吵。右边是几名贫寒学子,在县城读书,合租院落。”

“这里离东市最近,出巷子右转数十步,便到了。”

苏蓉点头。

学子们能租住这里读书,意味这里治安、环境不错。去除最后顾虑,她当场拍板。

“那我决定了,就要这处房屋!”

徐刚大喜。

觉得这位苏娘子真是难得一见的爽快人!他以为还要再多看几处房源,多纠结几天,对方才能下决定?

而他手里最好的房源,便是这处。谈不下来,只能以失败告终,没想到最终能促成交易。

“苏娘子,既然你决定了,那我给你说说买房需要的凭证和步骤。”

苏蓉点头,洗耳恭听。

“因为原房主是把房源挂在牙行了,委托我们牙人全权处理。所以,咱们直接省下议价这一步。”

“明天,你带户籍来牙行。我负责起草契约,请我师傅和一位米市街德高望重的老人,为见证人签字画押。”

“然后我陪你持契约到官府办理契税缴纳手续。官府加盖红印,咱们的交易才算合法合规。”

苏蓉听明白了,原来这处房屋所在街道,叫米市街。顾名思义,附近集市主卖米?

“那么,官府那边的契税,是交易金额的三十厘;牙钱是五十厘到百厘……我只收你五十厘吧。”

怕苏蓉不懂,徐刚把话掰开来明说。

古时百分之一为十厘,故而百分之三、百分之五,分别为三十厘,五十厘。

苏蓉表示懂。意味着除了买房的四十二两,她还要给三两多契税、牙钱。

“等办妥红契,苏娘子你若信得过我,我再给你找修缮房屋的工匠、清扫人员。”

苏蓉心内有点发苦。等把房屋弄好能住人,没钱买家具怎么办?

转念一想,短短两个多月时间,用命换来一套房,以及城廓民资格,非常幸运了。没听徐牙人说,今早才有被贩卖的不幸奴仆,没了一个吗?

谢天谢地,她一开始没穿越到流民或奴隶身上。

商定好明天牙行见,徐刚将苏蓉载回县衙附近。苏蓉就近找家干净的小客栈住下。

一晚上牵挂着买房子,时不时激动盼望与后悔犹豫的情绪交汇。天一亮,她顶着两个黑眼圈前往牙行。

见到徐刚的一刻,两人不由得相对哑然失笑。原来徐刚眼下也是一片青色。想必同样怕她反悔,错失这一单交易。

不再废话。等杨牙人和请来的米市街老人抵达,双方坐下签契约画押。

苏蓉跟着徐刚跑前跑后,共花费将近四十六两银子,拿下米市街道的二手房。

这还是小县城,若是大城镇,这点钱根本买不来一块黄金地段的地皮。

她接过徐刚递上的一把象征房产的铜钥匙,决定今晚就搬进新房睡。身上只剩不到四两银子了,不能再随随便便浪费钱!

徐刚做成功成为学徒的第一笔房产交易,得到师傅大力夸奖,嘴角也一直向上仰着。

“苏娘子,修缮房屋的工匠我明天给你请来。顺便把那口井给你重新疏通。别的清扫工作可以慢慢来,唯独这两件事先要弄好。”

苏蓉忐忑不安:“请工匠大概要多少钱?”

“一般是不包吃住三百文一天。工头是我小舅子,我叫他给你干活利落点,争取三天内完工!”

敢情这家子裙带关系,形成卖房售后一条产业链。苏蓉心中了然,笑道:“好,那就劳烦你了,徐牙人!”

她自己去找人,人生地不熟难免上当受骗。倒不如卖个人情给徐刚,日后说不定还要打交道。

就像徐牙婆一样,不也是这么熟悉起来的?

离开牙行,苏蓉去集市买了盆子扫帚等物,两个馒头,怀着激动无比的心情回到刚买下的房屋。

尽管这里空洞无一物,关上院门,就是她一个人的天地!哪怕铺堆草睡地上,也比露宿荒郊、住客栈强啊!

这是两世真真切切,属于她个人的房屋。若非地上脏,苏蓉恨不得屋里屋外滚几圈,再大笑三声。

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