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袁克明一行人抵达齐翔房地产开发有限公司的临时办公地点,准备与开发商进行一场深入的座谈。公司会议室里,摆放着新区商住区的规划模型以及各类项目资料,齐翔房地产开发有限公司的老板舒少平早早带领团队在此等候。

舒少平满脸堆笑,热情地迎上前去,与袁克明等人一一握手,连声道:“袁书记、各位领导大驾光临,真是让我们蓬荜生辉啊!”袁克明微笑着回应,随后众人纷纷入座。

会议伊始,舒少平率先发言,他神情略显凝重,指着规划模型说道:“袁书记,各位领导,咱们这个新区项目,前期确实投入了大量心血和资金。一期销售火爆,大家都对新区发展充满信心。可如今二期竣工了,市政府大楼工程的状况却让房价大跌,销售陷入了前所未有的困境。”他摊开双手,脸上满是无奈。

袁克明微微点头,目光沉稳地环视众人,说道:“舒总,你的难处我们理解。但大家要坚信,市政府大楼建设只是暂时遇到些问题,绝不会烂尾。咱们新区的规划是经过科学论证和省政府批复的,前景依然广阔。”

住建局局长李明浩接过话茬:“舒老板,政府这边一直在积极协调推进大楼建设事宜。从城市发展的长远角度看,新区的基础设施建设、配套设施完善都是既定方向,这对你们房地产项目的增值是有巨大潜力的。”

舒少平苦笑着说:“话虽如此,可现在购房者信心受挫,房子卖不出去,资金回笼困难,我们后续的项目推进也举步维艰啊。”

此刻,陆振宇在一旁全神贯注地记录着,手中的笔如灵动的舞者,在本子上跳跃。他的脑海中同样在飞速运转,思索着应对当前局面的有效对策。不经意间,他微微抬起头,目光落在袁克明身上。只见袁书记双眉微蹙,陷入了短暂而深沉的思索。

少顷,袁克明缓缓开口,语气沉稳而坚定:“诸位,大家都清楚,每年政府的财政资金,大部分都着重投入到民生保障领域,以确保百姓的生活福祉,这是我们工作的重中之重。如此一来,可供其他项目调配的资金便所剩不多。目前,我们正在紧锣密鼓地积极向上级争取资金支持,力求为新区建设注入更多动力。在此过程中,众人拾柴火焰高,大家倘若有什么独到的想法或者建设性的意见,不妨畅所欲言,咱们集思广益,共同为新区的发展出谋划策。”

住建局长率先响应,神情专注地说道:“袁书记,我觉得可以在新区的基础设施建设规划上再下功夫。像是加大对公共交通设施的投入,多开通几条通往新区的公交线路,这样能极大地方便市民往来,提升新区的人气。另外,对于新区的学校、医院等配套设施建设,也应进一步加快进度,让居民生活更有保障,从而增强大家对新区发展的信心。”

规划局长紧接着发言,他扶了扶眼镜,条理清晰地说道:“我认为在城市规划方面,咱们可以突出新区的特色定位。比如打造生态宜居的主题,增加更多的绿化空间和休闲设施,吸引追求高品质生活的购房者。同时,合理规划产业布局,引入一些新兴产业,为新区注入经济活力,以产促城,实现良性循环。”

众人发言过后,陆振宇微微举起手,引起了大家的注意。袁克明目光温和地看向他,说道:“你也说说,小陆。”陆振宇略显腼腆,轻声说道:“袁书记,我的想法不太成熟,可能还有诸多考虑不周的地方。”袁克明微笑着鼓励道:“没事,但说无妨,大胆讲出你的想法,说不定能给我们带来新思路。”

陆振宇深吸一口气,鼓起勇气说道:“袁书记,各位领导,现在的市府大楼地处市中心的黄金地段,商业价值巨大。我想,是否可以考虑和开发公司进行置换。”袁克明眼中闪过一丝兴趣,追问道:“怎么置换?”陆振宇镇定了些,有条不紊地阐述道:“由开发公司在新区无偿为政府新建办公大楼,作为交换,现在政府大楼所在的那块地,免费提供给开发公司进行商业开发。这样一来,既能解决政府建设新大楼资金不足的问题,开发公司也能获取具有高价值的开发地块,可谓一举两得。”

袁克明微微颔首,目光赞许地扫过住建局长与规划局长,缓缓说道:“二位提出的想法确实颇具建设性,无论是加大公共交通投入,还是突出新区特色定位、合理规划产业布局,对新区的长远发展而言,都是极为重要的举措。然而,不得不承认,这里面存在两个现实问题。其一,要落实这些规划,政府依旧需要投入大量的资金,而当前财政状况紧张,这无疑是个不小的挑战;其二,这些措施从实施到产生明显效果,需要一定的时间周期,短期内难以迅速改变当前新区房地产市场的低迷现状。”

话锋一转,袁克明将目光定格在陆振宇身上,眼中满是欣赏之色:“相较之下,小陆的建议可谓另辟蹊径,让人眼前一亮。如今新区的土地已然平整完毕,万事俱备,只欠东风。一旦开发公司能够尽快入场开建政府办公大楼,百姓亲眼目睹政府切实有搬迁至新区的行动,心中的疑虑自然会消散,购买楼房的热情势必会高涨起来。”说着,袁克明脸上浮现出一抹亲切的笑容,打趣道:“小陆啊,你们这帮朝气蓬勃的未婚年轻人,要是准备结婚,不妨都考虑到这里买房,为新区带带人气嘛。”

一旁的舒少平听闻此言,眼中顿时闪过一丝欣喜,连忙顺势将目光热切地投向陆振宇,脸上瞬间绽放出灿烂的笑容,语气极为热忱地说道:“陆秘书,您可是为我们出了个好主意啊!要是您真有在我们这儿购房的意向,那我们一定给您最大程度的优惠,绝对让您满意!”

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