林川从黑市出来时，嘴角忍不住上扬。
这一个月接连不断地在各大灵级秘境中收刮宝物，不仅让他的财富大幅增长，就连修为也在与秘境妖兽的战斗中提升到玄武境一重。
\"这七天收获不错。\"
他拍了拍腰间鼓鼓囊囊的乾坤袋，八千多万下品灵石在里面叮当作响。
天运城街道上人来人往，林川轻车熟路地穿过几条小巷，回到了他购买的第一个地火小院。
推开院门，张林、李玉、王铁柱和张益达早已等候多时。
\"林兄弟！\"
张林第一个站起来，脸上写满了期待，\"这次怎么样？\"
林川咧嘴一笑，将储物袋往石桌上一倒。
哗啦啦的灵石晶卡如瀑布般倾泻而出，很快在桌上堆成了一座小山，在阳光下闪烁着诱人的光芒。
\"八千三百多万。\"
林川拍了拍手上的灵石碎屑，\"加上之前的，咱们现在有多少了？\"
张林立刻拿出账本，手指在密密麻麻的数字间快速滑动：\"算上这次你带回来的八千三百万，我们凌霄钱庄的总资产已经达到六亿九千八百多万下品灵石。\"
这个数字让院子里瞬间安静下来。
李玉手中的茶杯啪嗒一声掉在地上，茶水溅湿了她的裙角，但她浑然不觉。
\"多、多少？\"
林川自己都愣住了。虽然知道这一个月来财富增长迅速，但没想到已经接近七亿。
\"六亿九千八百多万。\"
张林的声音有些发抖，\"按照分成比例，林兄弟你个人财富已经超过六亿三千万。\"
林川一屁股坐在石凳上，感觉有些不真实。
三个月前，他刚穿越到苍玄大陆的时候，还是个身无分文的穷小子，短短三个月就成为了亿万富翁。
\"川儿，你他娘的真是个天才。\"
小胖的声音在他脑海中响起，带着掩饰不住的惊叹，
\"你爹我当年刚修炼到尊武境时都没有这么雄厚的身家，你才刚突破到玄武一重，就做到了我尊武初期都没做到的事情。”
林川在意识中翻了个白眼：\"在外人面前装多了你还真以为你是我爹了？你是我好大儿，我才是你爹！”
\"嘿，这不是夸你嘛！\"
小胖嘿嘿笑道，\"不过话说回来，你这赚钱速度确实吓到我了。当年我要是这么能赚，就不会花了六万多年才修炼到这个宇宙顶层了。”
\"你要有这你爹我这脑子，你不早回地球找我了，还需要把我弄到这里来？”
林川毫不留情地补刀。
小胖顿时语塞，半晌才嘟囔道：\"臭小子，翅膀硬了是吧？\"
林川没再理会小胖的碎碎念，将注意力转回现实。
张林几人还在兴奋地讨论着这笔巨额财富的用途，脸上洋溢着难以抑制的喜悦。
\"林哥，咱们接下来是不是该扩大借贷规模了？\"
王铁柱提议道，\"现在天运城底层修士都知道咱们凌霄钱庄信誉好，放款快。\"
林川摇了摇头，目光扫过在场每一个人：\"不，我打算逐步退出借贷业务。\"
这句话如同一盆冷水浇在众人头上。
张林瞪大眼睛：\"退出？为什么？现在正是最赚钱的时候啊！\"
\"正因为现在最赚钱，所以该退了。\"
林川拿起一块灵石晶卡在手中把玩，\"你们算过没有，天运城底层有能力却又缺启动资金的修士有多少？\"
李玉思索片刻：\"大约百万左右。\"
\"没错。\"
林川点头，\"而我们已经给四五十万人次提供过借贷服务了。按照每人最少借两千下品灵石计算，这些人中至少有一小撮已经能够自行负担进入秘境的费用，不再需要我们。\"
他停顿一下，继续道：\"更重要的是，那些除掉自己进入秘境的钱后还有余钱的人，肯定会模仿我们，也向周围人提供借贷服务。要不了几次，我们的利润就会大幅下降。\"
张林等人面面相觑，显然没想到这一层。
林川的分析如同一把锋利的刀，剖开了表面繁荣下的隐忧。
\"那...那我们接下来做什么？\"
李玉小心翼翼地问道。
几人开始热烈讨论起来。
有人提议开药坊，有人说做商会，还有人建议投资秘境探索队。
林川安静地听着，不时点头，但眼中始终带着一丝不置可否的神色。
讨论持续了约莫半个时辰，最终大家一致认为扩大规模做药坊和商会最合适，因为天运城底层人民已经富起来了，富起来就需要消费。
林川对这个结论还算满意，但总觉得少了点什么。
他忽然看向张林夫妻：\"张大哥，嫂子，你们最初来天运城的目的是什么？\"
这个问题让夫妻俩愣住了。
最近跟着林川赚钱，他们哪怕一人只能拿半成的收益，资产也上千万下品灵石了，一时还真有些忘了初衷。
十几个呼吸后，李玉才如梦初醒：\"我们...我们最初就是想在天运城买一个最小的单间，让孩子一生下来就成为有城池户籍的人。\"
\"啪！\"
林川打了个响指，眼中闪烁着精明的光芒，
\"不止你们，所有来天运城的普通民众，最初的目标都是拥有城池户籍。而现在外城最便宜的长宽各一丈的小单间都要五千下品灵石。\"
他站起身，双手撑在石桌上：\"如果我们买下一块地，开发房屋呢？\"
这个想法如同一道闪电劈在众人心头。张林张大嘴巴：\"可...可天运城的地价...\"
\"所以才要现在动手。\"
林川眼中闪烁着精明的光芒，\"底层修士刚刚开始有钱，还没形成规模性的购房需求。我们可以低价囤地，然后建造高层公寓房。\"
王铁柱并没注意到高层公寓房这个特殊词汇，只是皱眉：\"但建造房屋需要大量资金和时间...…\"
\"资金我们有七亿。\"
林川打断他，\"至于时间，天运城的工匠都有修为在身，建造速度远快于世俗界，一栋房屋要不了多久就能建好。更重要的是，我们可以预售。\"
\"预售？\"
众人异口同声。
林川笑着解释：\"就是让购房者先付一部分定金，我们用这笔钱来建造。这样既解决了资金周转问题，又能提前锁定客户。\"
张林的眼睛越来越亮：\"妙啊！这样我们只需要出买地的本金，就可以将房屋盖起来。”
\"不仅如此。\"
林川继续道，\"我们还可以推出'分期付款'，让那些暂时拿不出全款的修士在我们凌霄钱庄继续贷款。当然，是需要一定利息的。”
李玉倒吸一口冷气：\"这...这简直是把借贷和房屋结合起来啊！\"
林川笑而不语。
这套在地球上司空见惯的商业模式，在修真界却如同天方夜谭。但他知道，商业的本质在哪里都一样——发现需求，满足需求，创造利润。
\"不过...\"
林川忽然话锋一转，\"这个项目启动的前提是，我们得有大量土地才可以。”
他看向王铁柱：\"铁柱大哥，你去打听天运楼有没有要出售的土地。”
又转向李玉：\"嫂子，你负责去寻找造房的工匠。”
最后对张林说：\"张大哥，你继续维持借贷业务的收尾工作，同时开始宣传我们的新项目。\"
至于张益达，他目前的工作是感悟上百个分身每天炼丹提供给他的炼丹感悟，然后提升炼丹技艺和修为。
众人领命而去，院子里很快只剩下林川一人。