一九五五年六月，香江地政署。
往日里略显清闲的办公大厅，此刻却因一个人的到来而弥漫着一股令人窒息的低气压。石松，这个如今在香江名头极响的年轻大亨，随意地坐在接待室的沙发上，脸上架着一副墨镜，遮住了眼神，却遮不住他身上那股迫人的气势。
他修长的手指，正缓慢而坚定地在一张巨大的香江地图上划过。那手指仿佛带着某种魔力，所指之处，旁边侍立的梁安琪便用一支鲜红的毛笔，毫不犹豫地圈下！
中环！湾仔！铜锣湾！尖沙咀！旺角！
地图上那些代表着未开发土地的空白区域，一个接一个地被刺目的红色圈占！那红色，如同燎原的野火，更像贪婪的巨兽张开的血盆大口！
“嘶——”
站在一旁负责接待的高级官员陈主任，倒吸一口凉气，额头上瞬间沁出了密密麻麻的冷汗。他感觉自己喉咙发干，心脏像是被一只无形的手紧紧攥住！
“石……石先生……”陈主任的声音带着无法抑制的颤抖，他掏出手帕，胡乱地擦着额头和脖子上的汗，“您……您不是在开玩笑吧？这些地块……这些加起来……这……这得要……至少一千万港币啊！”
一千万！这个数字像是一记重锤，砸得陈主任头晕眼花，双腿发软！他在地政署干了十几年，从未见过如此疯狂、如此不计成本的圈地！这简直是……是要把香江未来二十年的黄金地段一口吞下！
石松没有回答，只是手指最后在铜锣湾的一片区域重重一点，完成了他的“圈地运动”。他微微抬头，墨镜转向面如土色的陈主任，仿佛在等待他的回应。
就在这时，一直安静站在旁边的梁安琪，嘴角勾起一抹轻描淡写的笑意。她优雅地从手包里取出一本支票簿，刷刷几笔，然后轻轻将一张薄薄的纸片推到陈主任面前的桌子上。
“陈主任，”她的声音清脆悦耳，却带着不容置疑的力量，“这里是五百万港币的定金。手续，还请尽快。”
“五……五百万……定金？！”陈主任的眼珠子都快瞪出来了！他死死盯着那张支票，仿佛那不是纸，而是一块烧红的烙铁！他哆哆嗦嗦地拿起支票，手指触碰到纸张的瞬间，竟觉得烫手无比！
天啊！这可是五百万现钞！多少人几辈子都赚不到的财富，就这么轻飘飘地当成定金付了？！这石松，他的资金链难道是汇丰银行的金库做的吗？！
陈主任感觉自己的世界观在这一刻被彻底颠覆了！他看着眼前这对气定神闲的男女，心中涌起一股巨大的恐惧和敬畏——香江的天，恐怕真的要变了！（*地政官员陈主任，世界观受到核弹级冲击！*）
（——此时，香江地价尚在沉睡，中环一亩地不过三万港币！石松此举，无异于在沙滩上捡拾未来会闪耀世界的钻石！）
**二、**
同月，新界，沙田。
烈日当空，一片泥泞的农田旁，聚集了大量面带菜色、衣着破旧的村民。他们好奇而又带着几分畏惧地看着田埂上站着的那个年轻人——石松。他穿着锃亮的皮鞋，踩在乡间的泥土上，显得格格不入。
“各位乡亲，”石松的声音不大，却清晰地传入每个人耳中，“你们手里的地，我全要了。”
人群一阵骚动。
石松顿了顿，在村民们疑惑和期待的目光中，抛下了一颗重磅炸弹：“市价基础上，每亩，我再加价……两成！”
他顿了顿，加重语气：“现金！现结！”
“轰！”
人群瞬间炸开了锅！
“加价两成？！现金？！”
“阿伯，我是不是热昏头听错了？”
“这……这破田地，除了种稻谷，还能种出金子来不成？！”
一个老农颤巍巍地接过助理递上来的一沓厚厚的、散发着油墨香的港币，那沉甸甸的手感，那真实的触感，让他浑浊的老眼瞬间瞪得溜圆！他一遍遍地摸着那些钱，手指抖得厉害，嘴唇哆嗦着，却一个字也说不出来。旁边他的老婆子更是直接腿一软，瘫坐在地上，抱着那摞钱嚎啕大哭，不知是喜是悲！
茫然！无比的茫然席卷了每一个村民！（*沙田村民，捧着现金陷入集体癔症！*）他们祖祖辈辈面朝黄土背朝天，何曾见过如此轻易获得的巨款？这超出了他们的理解范围！
他们不知道，脚下这片他们嫌弃的“破地”，在石松的蓝图里，二十年后，将是高楼林立、寸土寸金的新市镇核心！地价，何止翻千倍！
一夜之间，沙田、荃湾上千亩农地悄然易主。石松的“华南地产”，如同一个沉默的巨人，将未来的无限潜力，深深埋入了新界的泥土之中。
**三、**
几乎在同一时间，石松的“华南地产”以雷霆万钧之势，启动了庞大的唐楼建造计划。
铜锣湾，首批六层无电梯唐楼拔地而起，每层八户，月租仅仅三十港币！低廉的价格，瞄准的正是大量涌入香江、渴望立足的内地移民，以及急需安置工人的各大工厂！
“押三付一！”华南地产的招租告示简单粗暴。
强大的现金流，如同奔腾的香江水，汹涌地注入石松的商业帝国！这前所未见的租赁模式和恐怖的现金回收速度，让整个香江地产界都为之侧目！
消息传到地产大亨霍应东耳中，他再也坐不住了，亲自赶到石松的办公室。
然而，还没等霍应东开口试探，石松直接抛出了合作方案，简洁明了，却石破天惊：
“霍生，你负责卖楼花，快速回笼资金。我负责持有收租，赚取长期稳定收益。利润，我们五五开。”
“五五开？！”霍应东心中剧震！他原本以为自己已经足够大胆，没想到石松的手笔和思路更是天马行空！这等于将开发的风险和销售的压力转嫁，同时锁定了长期利润！这是双赢，更是石松对他实力的认可和捆绑！
霍应东深吸一口气，压下心中的惊涛骇浪，紧紧握住石松的手，目光灼灼：“石生！够胆识！够爽快！合作愉快！”（*霍应东，被超前商业模式彻底折服！*）
（——香江地产的黄金时代，因石松这只蝴蝶扇动翅膀，就此提前猛烈开启！）
**四、**
尖沙咀码头，夜色深沉，海风裹挟着浓重的血腥气。
曾经不可一世的“和胜和”双花红棍，此刻像条死狗一样瘫在地上，脸被一只锃亮的白色皮鞋死死踩着。夜大少，一袭纤尘不染的白西装，在昏暗的灯光下显得格外刺眼。他慢条斯理地用一块丝帕，擦拭着指关节上沾染的血迹，眼神冷漠如冰。
“从今天起，”他的声音不大，却带着铁血般的寒意，清晰地传入在场每一个瑟瑟发抖的黑帮分子耳中，“这里，姓叶。”
在他身后，三百名叶家精锐，清一色黑色劲装，如同暗夜中沉默的礁石，腰间鼓鼓囊囊，散发着远比普通黑帮犀利凶悍百倍的杀气！
这他妈哪里是投资公司？这分明是一支训练有素、装备精良的军队！（*香江黑帮，被降维打击到怀疑人生！*）
一夜之间，尖沙咀七个大小堂口被连根拔起，负隅顽抗者非死即伤！
14K的话事人收到消息，魂飞魄散，连夜乘船逃往澳门避祸！
新义安更是识相地主动让出了油麻地的部分地盘，以求自保！
整个香江江湖，为之震怖！“夜大少”三个字，如同索命梵音，让所有黑道中人闻之色变！
江湖震动，流言四起：“这哪是什么华侨投资公司？分明是北边派来的锦衣卫香江分衙！”
夜大少以雷霆万钧之势，迅速巩固了在尖沙咀的绝对统治，并以此为基点，将触角伸向各行各业，大量收购产业。
**五、**
在石松的穿针引线下，夜大少的“投资公司”黑白两道齐头并进：
灰色产业（略）提供源源不断的巨额现金流。
白色产业则迅速洗白：低价接手被黑帮抵押、无力赎回的优质地皮；凭借强大的背景和实力，一举拿下政府重要的填海工程……
半岛酒店顶楼的露天餐厅，石松举杯，向对面的夜大少致意：“叶兄，合作愉快。”
夜大少嘴角勾起一抹冰冷的、带着煞气的笑意，仰头将杯中酒一饮而尽：“合作愉快。十年后我有血光之灾？呵，我死不死还不知道，但这香江的黑帮，肯定得先死绝一批！”
**六、**
中环，长江实业略显简陋的办公室内。
年轻的李加诚死死盯着桌上那份最新的《香江商报》，头版头条的标题异常刺眼——《石氏地产鲸吞新界万亩土地，地产新霸主崛起？！》
“砰！”
李加诚再也控制不住胸中的怒火和一股难以言喻的恐慌，猛地将桌上的茶杯扫落在地，瓷片四溅！他苦心经营的塑料花生意刚刚走上正轨，那个石松，上周竟然莫名其妙地收购了一家濒临倒闭的塑料花厂！这根本不是商业行为，这纯粹是为了恶心他，是在向他示威！
“他连塑料花都没放过！”李加诚几乎是咬着牙说出这句话。
旁边的幕僚小心翼翼地建议：“李生，要不要……试着联合一下怡和洋行，给他制造点麻烦？”
“不！”李加诚猛地抬手打断，他强迫自己冷静下来，眼神闪烁，最终眯成一条危险的缝。他走到窗前，看着窗外尚且空旷、但注定未来寸土寸金的中环，沉默了足足三分钟。
他终于转过身，脸上已是一片决然，声音带着一丝不甘，却又无比清醒：“我们也去新界！买地！”
（李加诚，被强行扭转人生轨迹！）
（——历史的车轮在此轰然转向！原本应专注于工业制造，积累多年方转型地产的李加诚，在石松这只巨鳄的逼迫下，被迫提前踏入了地产商的洪流！一场横跨数十年的双雄争霸，于此埋下最初的导火索！）
香江的地产霸主时代，在无数人的震惊、狂喜、恐惧与不甘中，由石松亲手拉开帷幕，波澜壮阔，再无回头之路！