在府试放榜的当天，潘老太爷就让管事上门贺喜，并且和陈远约好三日后去越秀书院办理借读手续。
陈远文想着往年的院试多在七八月举行，现在已经是四月底，只剩三个月的时间就要开考了，所以他这次决定不回从化了。
回一趟老家再跑回广州府，一来一回起码要耗费五六天的时间，院试比府试竞争更加激烈，不但有这次通过府试的新鲜考生，还有往年的老童生，他希望可以一次性实现这个小目标，决定留在广州府进学，等六七月考完院试后再回乡。
而陈远文不回去，陈传富不放心儿子一个人在广州府，即使陈远文强调他可以住在书院的寮舍，但是陈传富还是不同意。
陆笙和黎湛也找到相应的书院或族学去短期借读，陆姑丈打算住到陆三爷那里去，那边上学也便利。黎父因为还要回乡主持家里的私塾，所以黎湛会住到学院的宿舍，等院试时，黎父再落来广州府陪伴他考试。
陈远文想让他爹和黎父一起回从化，等院试前夕再一起落来，可惜陈传富在这方面非常固执，只拜托黎父把陈远文考过府试的消息带回陈家，他是坚决要呆在陈远文身边。
陈远文想了想，考虑到这次自己不管能不能考上秀才，以后很长的一段时间很大概率都会在广州府的书院进学，他计算了一下家里的余钱，想着在靠近书院的地方买个小院子作为自住或投资应该都是不错的选择，于是他就和他爹商量了。
陈传富对在府城买房置业是非常赞成的，在他看来，儿子是读书人，又考上了童生，以后肯定是留在府城上学，住书院的宿舍他担心儿子不适应，所以立马就同意了。
商议的结果就是，拜托陆三爷帮他们介绍靠谱的牙行，在越秀书院附近或贡院附近寻找一处有4、5间房的一进小院就行，要求有水井，最好有些花草树木，邻居最好是读书人，雅静一些，至于价格，最好控制在300-500两之间。
第二天，陆三爷就派了一位得力的管事带陈远文二人去牙行看房子，这个牙行是陆家常用的，掌柜听了陈传富的要求，皱起眉头，搓了搓手道：“符合条件的小院倒是有好几间，就是价格方面恐怕要超出客人的预算。”
陈传富望了儿子一眼，有点举棋不定，陈远文果断地道：“那就都去看看，价格方面，如果合适，稍微高点也未尝不可以接受。”
掌柜大喜过望，亲自带着他们坐上马车直奔越秀书院街而去。
陈远文撩开车窗，看着街景，发现越秀书院原来就在前世最繁华的北京路步行街附近，地处广州老城区核心地段，东端与大马站相接，西端与北京路交汇，北邻西湖路，南接小马站。
该街道前世位于北京路步行街西侧约150米处，属于北京路文化旅游区辐射范围。根据2020年考古资料显示，该区域为唐末城区开拓时的禺山遗址所在范围。
他记得这里不但有北京路千年古道遗址（2002年考古发现）、南越国宫署遗址（1995年发掘）、城隍庙（明代始建）还有庐江书院（清代书院遗存）。
陈远文看到这个地段，已经知道它未来的发展潜力，所以房子他是一定要买的，区别只是买多大，买哪一间而已。
牙行的掌柜也是个人精，一眼看出这对父子拿主意的居然是那个才10岁的老成少年郎，言语中知道他刚考过府试，立马一个劲地推销这个路段的优质教育资源。
可惜，陈远文却不为所动，那是因为他深知，这个年代是没有学位房的，说得天花乱坠也没用，关键得要入得了这个书院才行，能进去读书的不是天赋异禀的读书人，就是有权有钱的人家，他买这里是想着这里氛围好，以后不住了卖出去或租出去都不亏。
马车拐入书院街后，掌柜就带着他们下车去看了第一套房子，大约100平左右，一进小院子，三间正房，两间耳房，做厨房和沐浴茅房之用，院中有水井，但没有树，种着一些菜，据说房主是附近的居民，人丁兴旺，三代同堂，实在住不下，才想卖了去偏远的地方换大一点的院子，要价350两。
陈远文对这个院子的布局不是很满意，觉得还是太窄小了一些，而且要价偏高。
掌柜继续带他们看第二套房子，位于书院街的隔壁的街道尽头，这套房子面积比较大，有6个房间，另外还有厨房等，院子也有水井，还有一棵龙眼树，要价400两，唯一不好就是过于安静偏僻了点，陈远文考虑到他家人口不多，自己年龄又小，住在这里安全方面有隐忧。
掌柜看一连看了两套，陈远文不是嫌弃窄小，就是嫌弃过于幽静，想了想，就把他们带到书院街中间的一个小院。
这间小院虽然也是一进，却入门有一个照壁，院子里有一个水井，还有一个座假山，假山下有一个小小的鲤鱼池，几条锦鲤自由自在地游弋着，泛起阵阵微澜。
院中还有一棵桂花树，一阵微风吹过，树影婆娑，几乎就是在进门的瞬间，陈远文就爱上了这个院子。
掌柜看着不动声色的陈远文，不禁感叹一句，“谁家小子这么老成持重。”
陈远文和陈传富看过后院的三间正房、两间耳房，还有独立的厨房、洗漱房、茅房，甚至还有可以充当马厩的后罩房后，他也压抑不住自己的喜悦了。
“掌柜的，不知道这池中水是活水还是…？”
掌柜道：“这个院子的隔壁是书院的花园，水是从那边接过来的，是活水，这个院子的主人原来是书院的夫子，因为年事已高要辞职返老家肇庆府养老才决定出售的。”
掌柜又道，这里的左邻右里都是书院的夫子或学子居住的，非常的幽静和安全，县衙这边每天都有派人过来巡逻的，而隔壁的街道又有卖菜、小吃、日用品和笔墨纸砚的店铺，很是便利。
陈传富已经满意得呲牙咧嘴了，陈远文赶紧问道：“不知道作价几何？”
掌柜为难地说：“这位公子，你也看到了，这里的路段毗邻书院，又有水井，又有桂花树，还有池塘假山，绝对便宜不了。”
陈远文道：“你就直说吧”。
掌柜道：“这位夫子走得急，原本是开价680两的，要是公子诚心想买，最多能压到650两。”
房子确实不错，整体面积有2、300平，又有假山小池，还有桂花树，环境清幽，陈远文也不是喜欢讲价的人，他自己这几年在金玉满堂首饰铺的分红也攒了三百多两，他准备拿出来支付一部分房款。
他示意他爹回小院再商议，之后又装作举棋不定的样子，让掌柜带着他们又看了几间小院，可惜也许是对那个桂花锦鲤的小院子一眼万年，后面的就怎么也看不上眼了，而且这边离贡院也不是很远，坐马车就一刻钟的时间，以后考院试也方便呀。
临走时，陈远文约好了掌柜，明天再回复，回到小院，黎湛和陆笙已经办好了借读手续，三日后就要入学了。
而得知陈远文家准备在越秀书院街置业，黎父和陆姑丈也有些心动了，也想在儿子读书的附近买房，毕竟考上童生后，考秀才是一个坎，也许需要在府城读很多年呀，三几百两，他们两家咬咬牙也是能买得起的。