林凡宣布实业计划的兴奋劲儿还没过去，现实的难题就接踵而至。建厂的第一步——选址，就遇到了意想不到的麻烦。
“佳美”食品厂和“安怡”服装厂的选址，林凡早有初步构想。食品厂需要水源充足、交通便利，且相对独立，避免噪音和气味扰民；服装厂则更需要劳动力密集、方便女工上下班的地方。他和苏晚晴、苏明、陈远连着跑了好几天，几乎踏遍了江州城郊和周边乡镇，最终看中了两个地方：
一个是位于城北郊外、靠近省道的一个废弃的旧粮库。占地面积大，有几间高大的库房可以改造利用，旁边有一条小河，取水方便，距离城区不远不近，既方便运输，又不会太扰民。非常适合改造成食品厂。
另一个是位于城南老工业区边缘的一家濒临倒闭的街道小针织厂。厂房虽然老旧，但基本框架完好，水电齐全，关键是地处工人生活区附近，招工方便，租金也便宜。很适合做服装厂的起步基地。
林凡对这两个地方非常满意，立刻着手办理租赁手续。粮库属于区粮食局管辖，针织厂则归街道工业办公室管理。
事情起初很顺利。街道工业办公室的王主任对林凡等人的到来非常热情。那家小针织厂连年亏损，早已是街道的包袱，现在有人愿意接手盘活，还能解决部分就业，简直是求之不得。双方很快达成了意向，租金和租期都谈得比较顺利，只等林凡这边资金到位，签正式合同。
问题出在城北的旧粮库。
区粮食局的经办人员起初也很客气，带着林凡看了场地，介绍了情况。粮库闲置多年，局里也希望能租出去创收。林凡仔细考察后，更加满意，当场表达了强烈的租赁意向，并按照要求提交了申请材料和初步的改造方案。
然而，几天后，当林凡带着苏晚晴再次来到粮食局，准备进一步洽谈细节时，却明显感觉到了气氛的变化。
之前热情的经办人员变得支支吾吾，眼神躲闪，只说“领导还在研究，需要再等等”。林凡敏锐地察觉到不对劲，追问之下，对方才含糊地透露：“最近……也有别的单位对那块地感兴趣，局里需要统筹考虑。”
“别的单位？”林凡心中疑窦顿生。那粮库位置相对偏僻，闲置多年，怎么突然就冒出竞争对手了？他不动声色地追问是哪家单位，对方却语焉不详，只说“是系统内的兄弟单位，领导的意思”。
碰了个软钉子，林凡和苏晚晴心情沉重地走出粮食局。
“不对劲。”林凡皱着眉，对苏晚晴说，“早没兴趣晚没兴趣，偏偏我们看上眼了，就冒出个‘兄弟单位’？这事有蹊跷。”
苏晚晴也蹙着秀眉：“会不会是……赵国华？他捣的鬼？”
“十有八九是他！”林凡眼神冷了下来，“他虽然暂时在批发上奈何不了我们，但使绊子阻挠我们建厂，这种下三滥的手段，他绝对干得出来！他在系统内有些关系，粮食局这边，说不定就被他打通了关节！”
“那怎么办？”苏晚晴担忧地问，“食品厂选址是关键，这个地方最合适不过了。如果被他搅黄了，再找这么合适的地方就难了。”
“不能就这么算了！”林凡斩钉截铁地说，“明的不行，就来暗的。苏大哥在粮食局有没有熟人？打听一下，看到底是谁在背后使绊子！”
回到办事处，林凡立刻让苏明去打听消息。苏明在江州混得久，三教九流认识不少人。他立刻出去活动，傍晚时分带回了确切消息。
“林子，猜得没错！就是赵国华那王八蛋搞的鬼！”苏明气得脸色铁青，“我托粮食局内部的朋友问了，根本没什么‘兄弟单位’看中那粮库！是赵国华找了他一个在区里当科长的远房表舅，给粮食局副局长递了话，说我们个体户办厂不靠谱，风险大，容易出事，建议把地方租给更‘稳妥’的国营单位！那副局长正好管这事，就卡着我们了！”
“果然是他！”林凡一拳砸在桌子上，怒火中烧，“阴魂不散！正面竞争不过，就在背后捅刀子！”
“妈的！太欺负人了！”陈远也气得不行，“林子，要不我找几个兄弟，去‘拜访’一下那个副局长？或者直接找赵国华‘谈谈’？”
“不行！”林凡立刻否决，“硬碰硬正中他下怀！他巴不得我们闹事，好抓住把柄，到时候更麻烦！这事，得用规矩的办法解决。”
他强迫自己冷静下来，沉吟片刻，眼中闪过锐利的光芒：“他不是说我们个体户不靠谱吗？那我们就让他看看，什么叫做靠谱！晚晴，你立刻把我们‘新风’的营业执照、税务登记证、最近半年的完税证明、还有和地区百货公司的供货合同，全部整理出来，复印好。苏大哥，你再去打听一下，粮食局那个副局长，为人怎么样，有什么喜好，家里什么情况。陈大哥，你准备一下，明天跟我去一趟区工商局和区政府办公室，找找李科长之前介绍的那几个关系。”
分派完任务，林凡看向窗外沉沉的夜色，眼神坚定。赵国华想用体制内的关系压他，那他就用更硬的关系和更实的业绩，把这压力顶回去！
第二天，林凡带着苏晚晴精心准备的、厚厚一沓证明“新风”实力和信誉的材料，和陈远一起，先是去了区工商局，找到了李科长介绍的一位股长。林凡没有直接说粮食局的事，只是以咨询政策为名，拜访了这位股长，顺便展示了“新风”的材料，表达了想在江州投资建厂、解决就业、创造税收的强烈意愿和初步规划，得到了股长的赞赏和鼓励。
接着，他们又去了区政府办公室，找到了另一位干部，同样递上了材料，表达了投资意愿，并“无意中”透露了在选址上遇到的一点“小困惑”，希望能得到公平竞争的机会。
与此同时，苏明也打听到了消息：粮食局那位卡他们的副局长，姓冯，是个比较谨慎、看重政策的人，家里有个待业在家的儿子。
林凡心中有了计较。他没有直接去找冯局长，而是让苏晚晴以“新风商贸行”的名义，起草了一份正式的《关于租赁城北旧粮库创办“佳美”食品厂的可行性报告及申请》，报告中详细阐述了投资规模、预计产值、税收贡献、解决就业人数（特别指出可优先录用本地待业青年）、环保措施等，数据详实，规划清晰，充分展示了“新风”的实力和社会责任感。报告后面，附上了所有证明材料复印件。
报告写好後，林凡没有通过普通渠道递交，而是特意选择了一个工作日临近下班的时间，带着报告，和苏晚晴一起，直接来到了粮食局冯副局长的办公室门口。
“冯局长，您好！冒昧打扰，我是‘新风商贸行’的林凡。”林凡敲门进去，态度不卑不亢。
冯副局长是个五十岁左右的中年人，戴着眼镜，面色严肃。看到林凡，他眼中闪过一丝不易察觉的惊讶和尴尬，但很快恢复平静：“哦，林经理啊，有事吗？关于粮库的事，经办人员应该跟你们说过了，还在研究中。”
“冯局长，我们理解局里的慎重。”林凡微笑着，将那份厚厚的报告双手递上，“这是我们做的详细可行性报告和申请材料，里面包含了我们的投资计划、效益预测以及对社会就业的贡献承诺。我们深知粮库是国家资产，租赁出去责任重大。所以我们希望能用最详实的数据和规划，向局里证明我们的诚意和能力。我们‘新风’虽然是个体企业，但一直合法经营，信誉良好，也得到了区里有关部门的认可。我们真心实意想在江州扎根，为地方发展做点实事，希望领导能给我们一个公平竞争的机会。”
他的话语诚恳，有理有据，递上的报告更是分量十足。冯副局长显然没料到林凡会来这一手，接过报告，随手翻看了几页，眼中露出讶异。报告做得非常专业，数据清晰，规划合理，远超他的预期。特别是看到“优先录用本地待业青年”那一条时，他的目光微微停顿了一下。
林凡敏锐地捕捉到了这个细节，趁热打铁，看似随意地补充了一句：“冯局长，我们办厂是真心实意的，各方面人才都缺。特别是食品厂，以后管理、质检、销售，都需要有文化、有责任心的年轻人。我们欢迎一切有志青年加入。”
冯副局长推了推眼镜，沉吟了片刻，态度明显缓和了许多：“嗯……报告我先看看。你们个体户有这份心思和规划，不容易。不过，这事毕竟不是小事，还需要上会讨论。”
“我们明白！谢谢冯局长给我们陈述的机会！”林凡见好就收，不再多言，礼貌地告辞。
走出粮食局，苏晚晴松了口气：“希望能有用。”
“尽力了。”林凡点点头，“冯局长是个谨慎的人，但也不是不通情理。我们展示了实力和诚意，点到了待业青年的问题（苏明打听到他儿子待业），剩下的，就看天意了。就算最后不成，我们也努力过了，而且通过这次，也让区里的一些部门知道了我们投资建厂的决心，不是坏事。”
两天后，粮食局经办人员主动打来电话，语气客气了许多，通知林凡去局里“再谈谈细节”。
再次谈判，气氛截然不同。冯副局长虽然没有明确表态，但经办人员的态度积极了很多。最终，在林凡同意适当提高一点租金并书面承诺优先录用一定比例的本地待业人员后，粮食局原则上同意将旧粮库租赁给“新风”使用，租期五年。
选址风波，有惊无险地度过了！虽然过程曲折，但结果圆满。
拿到租赁意向书的那一刻，林凡紧紧握住了苏晚晴的手。两人相视一笑，眼中充满了成功的喜悦和并肩作战的默契。
“成功了！”苏晚晴激动得眼眶微红。
“嗯！成功了！”林凡用力点头，“这只是第一步！接下来，还有更多硬仗要打！”
回去的路上，夕阳洒在两人身上，拉出长长的影子。林凡看着身边因为激动而脸颊绯红的苏晚晴，心中充满了感激和柔情。这次风波，再次证明了她的细致和智慧（那份报告至关重要），也让他更加确信，她就是自己事业和人生路上不可或缺的伴侣。
“晚晴，”他轻声说，“等食品厂和服装厂建起来，你就是‘安怡’的厂长和首席设计师。”
苏晚晴抬起头，看着他眼中清晰的信任和期待，心中暖流涌动，重重地点了点头：“嗯！我会努力的！”
两人手握着手，走在回家的路上，虽然前路依然充满挑战，但此刻，他们的心靠得更近，对未来的信心也更加坚定。选址风波的胜利，不仅扫清了建厂的第一道障碍，更让他们体会到，只要彼此扶持，同心协力，就没有克服不了的困难。实业梦想的蓝图，正在一步步照进现实。