悦来饭店老板娘是个痛快人，立马跟后厨忙活的老公说了声，就要带着几人去看房。
“走，姨带你去看看房子，她家房子比我家的面积还大呢！妹子，是你要开店卖衣服吗？我跟你说，衣食住行，衣排第一位。做服装买卖保准挣钱。”老板娘对着几人中唯一的一个大人沈欣怡说，要买房开店，可不是个小数目，不是小孩子能做的事情，当然是大人说了算的。
沈欣怡还一脸懵呢，怎么吃个饭的工夫，说着说着就要去看房子了？程橙这孩子人小鬼大，今天不知道要搞什么事情。老板娘对着她说话，她只能咽下心底的疑惑笑着附和。
“这家老两口，儿子女儿都在外地工作，这不年纪大了，儿子要把老两口接过去养老。想把房子租出去，要是遇到有人出的价钱合适了就卖掉。你们看拿不出那么多钱买房的话，租也是可以的。这房子刚放出风来没两天，就好几个打听的了。”
房子就在离饭店不远的斜对面，说几句话的功夫就到了。三间门脸儿，旁边有一条小胡同通往后院。
“你们看门脸儿不小吧？这门房足有六十平。以前租给一家外地人做买卖的，今年那家人有事全部回了老家，这房子才闲下来没多久。”
“阿姨，现在这门市房出租一年要多少钱？”程橙知道现在的物价不高，但是对她来说不高的房价，别人可能会认为是天价，如今家家都没什么钱，万元户都是凤毛麟角的存在。
“哎呀呀，你看看这房租啊，真是一年一个样呢！想当年，何叔他们这房子租出去的时候，一年才收一百块钱，那时候多便宜啊！可谁能想到呢，这才短短五六年的时间，今年的房租竟然就涨到快一千啦！这涨幅可真是够大的啊！”老板娘一边感叹着，一边摇了摇头，似乎对这房租的飞涨有些无奈。
不过呢，老板娘紧接着又话锋一转，笑着说道：“不过话又说回来，这地界儿可真是不错呢！房子也干净整洁，住起来可舒服啦！而且啊，只要人勤快一点儿，做买卖实实在在的，不管是开个小店，还是在门口摆个小摊儿，都能赚到钱呢！”
可以看得出来，老板娘是个非常实在的人，她所说的话都是大实话，没有一点儿夸张的成分。“咋样妹子？能相中不？你要有心思咱们进去找老两口讲讲价。”老板娘看着面带犹豫举棋不定的沈欣怡，有点儿不确定了。心想看着这妹子可不是那么感兴趣的样子，也不知道今天这事能不能谈成。
“小姨，咱们找老两口进去看看吧。”程橙内心雀跃，哪怕价钱高一点，拿下就不亏。即便自己不做生意，租出去也是一只下金蛋的母鸡。要知道再过个十来年，旧城改造这里首当其冲就要拆迁了。这辈子，她立志要做个拆一代。投资房产可是稳赚不赔的好买卖哦！
关于钱的来源，程橙想好了说辞，买彩票中奖了啊！她早就看好了附近有家彩票店，等会儿她就一个人假装去兑奖，中个万元大奖，啥问题都解决了。买彩票是让别人捎的，中奖这么大的事情当然要低调不能声张的啦。
“你爸妈知道你这么大胆子吗？”沈欣怡压低声音，对程橙的敢想敢做有点不可思议。才几天不见，外甥女的胆量变得也太大了，成熟稳重简直超出了她的想象。
“小姨你放心，我买彩票中奖了，足够买下这间房子的。”程橙的话，让沈欣怡不由瞪大了眼睛，外甥女小小年纪，居然闷声干大事啊！
“何叔，你们在家吗？”老板娘带着几人从小胡同进去，侧面有个一米半宽的大门，前面门房，后面三间正房，中间有一段小院子。
“在家呢，进来吧！”屋子里传来一个老人的声音，紧接着就是一声开门声。“是小强媳妇儿吧？”
“何叔，我带着这个妹妹来看看您的房子。您家房子没租出去吧？”
几个人进到院子里，不大的小院干净整齐，一看老人家就是个利索人。
“侄媳妇，不瞒你说，我家这房子打算只卖不租。你大兄弟让我卖了房子，在那边给我再买一套，嫌离得太远，来回收租麻烦。”老人家有些失望的看着来的一行人，这几个人不像有钱人，怕是买不起他的房子。
“那多好！还是住大城市好啊！您二老是去那边享福了！别人想去还没那个本事。”老板娘笑眯眯的，不急不恼。“前两天听说有人看中了您的房子，怎么没讲妥？”
“都是来租房的，买房的给不上价，卖个房又不是卖萝卜白菜，得慢慢遇合适的买家。着急也没有用。”其实儿子一直在催呢，等着他爹卖了房把钱拿给他一部分买新房。大城市里买个房子要好几万，东拼西凑的还差点儿，这不正着急呢吗？
“何叔，您这房子最低多少钱能买下来？您给说个实在价。”问一下心里有底儿，要是价格不高的话，实在不行她就买下来。到时候她租出去，只要不是开饭店的就行。
“我这房子，前后院加起来一共160多平，我要五百块钱一平多吗？别人只肯出四百一平，差的太多了。”
老板娘一听可不少，人家新盖的楼房在大城市才五六百一平，他个小破院子敢要五百一平？她想要是五千左右就买下来呢，没想到依着何叔的意思要八千。这都快小一万了！可真没几家买得起的。有钱人谁不想住干净漂亮的大楼房？买房都花这么多钱了，还要做生意，不得投点儿本钱吗？这样算没一万块下不来啊！
“爷爷，您看折中一下行不行？四百四一平。”程橙试着先讲讲价，实在讲不下来，五百一平她也能接受。买到就是赚到，错过了是要拍大腿的。
“小姑娘挺会讲价呀！”老人看着才七八岁的小女孩儿，就敢像大人一样互相砍价了，不由一笑。这孩子一双眼睛聪慧睿智，将来必定有出息。
“爷爷您考虑考虑，遇到合适的买家不容易哦！”全程沈欣怡都不敢发言，程橙说话办事太老练了，她自愧不如。
“何叔，我大侄女给的价钱不低了，买房过户还要交各种费用呢。”老板娘帮忙敲敲边鼓，极力想促成这件事。
“老头子，卖了吧，卖了省心了。”老太太听到程橙给的价钱不太离谱，再等也不见得能多卖几个钱，儿子那边催得紧，差不多就得了。
“行！你们看看这房子合心意不？看好了咱立马就能去过户。我在房产局有人，保证你们不多花一分钱。”老头子看自家老伴儿发话了，也不拿乔，痛快的答应了。
程橙和小姨一起看了前后屋的房子，确实收拾的很是干净清爽，要是要求不高，不用咋收拾，简单布置一下，准备点儿衣架模特就可以进货开店了。
老板娘没想到无意之中简简单单就促成了一桩买卖。看沈欣怡和程橙人都不错，以后都在一条街上做生意，结个善缘也挺好。
程橙谢过老板娘，和小姨说了一声就一个人走了。沈欣怡知道这事要保密，要低调，只要不声张，谁能想到一个八岁的小女孩身怀巨款呢？
后面的事情发展果然如老人家所言，房产证办理过程异常顺利，没有遇到任何阻碍或麻烦。不仅如此，各种契税也都按照最低标准收取，这让程橙省了一大笔钱。
当到了需要支付手续费的时候，按照正常的规定，这笔费用应该由买卖双方各自承担百分之五十。然而，就在这个时候，那位老人家却突然提出了一个让人意想不到但仔细一想又似乎在情理之中的建议。
只见老人家缓缓地开口说道：“其实呢，我家里还有一些带不走的家具，本来我是打算送给别人的，但现在我改变主意了，我决定不送了，而是把这些家具全部留给你们。”
程橙和小姨听到这个提议后，他们没想到老人家会突然提出这样的要求，但是，天下没有白吃的午餐，老人家肯定还有话要说。
果然老人家接着解释道：“这些家具虽然不是很值钱，但对我来说也有一定的意义。如果你们愿意接受这些家具，那么我希望你们能够承担所有的手续费。”
程橙和小姨互相对视了一眼，老人家里的家具虽然不是很新，但程橙注意看过，有一两件木料是很名贵的。他们确实需要一些家具来布置新的住处。
经过一番短暂的讨论，程橙最终决定接受老人家的提议。她认为，虽然承担所有的手续费会增加一些经济负担，但能够得到这些家具也是一件不错的事情。而且，这样也可以让老人家感到满意，算是一种互利共赢的选择。
程橙心中暗自窃喜。她之前已经看过老两口家里的家具，虽然不是全新的，但都保养得很好，七八成新的样子，而且木料质量也相当不错。仅仅里面那两件名贵木头的家具，留下来就赚到了。这些家具对于她来说，简直就是物超所值。于是，她毫不犹豫地愉快答应了老人家的提议。
双方对于这个结果都非常满意，程橙的脸上洋溢着喜悦的笑容，她顺利地拿到了她在这个年代的第一个房本，心情既兴奋又满足。这个小小的本子，对她来说不仅仅是一份财产的证明，更是她在这个城市扎根的第一步。
她小心翼翼地抚摸着房本的封面，仿佛能感受到其中蕴含的温暖和安全感。这个房本代表着她实现梦想的开始，也代表着她在这个小县城中有了一个完全属于自己的地盘。
而老人家也同样感到欣慰和满足。他看着程橙满心欢喜的样子，心中的一块大石头终于落了地。他觉得自己的家具找到了一个好归宿，没有被浪费，而是继续发挥着它们的价值。
老人家微笑着对程橙说：“小姑娘，这些家具跟着我这么多年，也算是有了个好的去处。希望你能喜欢它们，好好使用。”
程橙连忙点头，感激地说道：“谢谢您，老爷爷。我一定会好好珍惜这些家具的，它们都很有年代感，我特别喜欢。”
双方在愉快的氛围中完成了交易，这个小小的事件，不仅让程橙实现了拥有自己房子的梦想，也让老人家感到了自己喜欢的物品得到了妥善的安置。这样的双赢局面，让彼此都感到无比的满足和幸福。
最后，老人承诺三天后搬家，并让程橙她们三天后过来收房。这意味着，再过三天，程橙就可以正式拥有属于自己的房子了，这无疑是一件令人期待的事情。